对于社区日益激烈的物业纠纷和管理混乱，作为业主，你有什么好办法？

对于社区日益激烈的物业纠纷和管理混乱，作为业主，你有什么好办法？

有法律不依，违法不查，执法不严。开发商留下了相当一部分物业公司和业主之间的纠纷。开发商经常把锅扔给物业公司。至于业主，他要求爷爷告诉奶奶解决房屋建筑问题。如果找不到开发商，他只能找房产，但他以拒绝支付房产费的形式竞争。作为一家物业公司，确实有不到位的情况。一些物业公司甚至涉及黑恶势力，忘记了自己的工作。作为主管部门：街道办事处、社区和其他管理部门也不精通物业相关法律法规，掌握不彻底，甚至相互推诿和争吵。。。客观上，它加剧了业主与物业公司之间的矛盾。

尽快取缔物业管理公司，

。将社区管理移交给业主委员会，由行业委员会领导，聘请清洁人员负责日常清洁。水电已移交给有关部门。至于维护，除了公共设施外，现在个人维护已由业主自己处理。公共设施可由行业委员会征求业主的意见，并找到有关部门进行处理。

该物业已成为剥削大多数业主的阶级敌人。从本质上讲，它在社区中完全处于垄断地位。因此，迫切需要禁止或出台更可行的法律法规来限制其经营模式。我的愚蠢观点如下。

首先，社区保安由社区和行业委员会聘请管理并支付工资，真正对社区业主的安全负责。物业不能染指社区保安的门卫工作，以免保安成为物业的打手。

第二. 社区设立物业基金管理，由社区聘请物业公司提供具体服务，并按年扣除合同，由行业委员会监督。

第三 物业服务不能在社区工作。

这样既不会导致大量物业从业人员失业，又能提高物业行业的服务水平。将垄断转化为竞争。

取消财产是肯定的！现在等待法律法规。最好的办法是以前的国有房屋管理办公室。事实上，更多的人需要公平！一些社区可以考虑自治管理！或者取消财产名称。没有办法改变头衔，重新开始！

《民法典》第278条第284条明确规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他人管理，业主有权依法更换。
社区公共收入的经营利润，属于所有业主，物业公司不得擅自挪用。
《民法典》第934条规定，公共区域的营业收入也需要定期向所有业主公布，收入可以优先补充公共维修基金，其余部分也属于所有业主，物业公司未经所有业主同意挪用收入，违法，属于犯罪。
第三，物业公司需要定期公开收取的物业费明细和费用明细，公共维修基金的使用明细也要公开！这样，业主不仅可以知道自己的钱花在哪里，还可以监督物业公司对社区的管理和建设！
《民法典》于2021年1月1日生效，很多人对《民法典》并不了解，比如上述物业新规，赋予业主新的权益，业主就可以通过这些法律法规来维护自己的权益。

业主、业主管委会、物业、开发商、上级管理部门对物业纠纷和管理混乱负责。根本原因在于地方政府是否把它作为人民实事的民心工程。首先，当房地产和开发商刚转让时，开发商正在寻找房地产。许多业主将道路、水电、房屋质量等开发商的问题与物业联系起来。许多具体问题开发商与业主不一致。业主不支付物业费。在我们的社区，在类似情况下，他们不支付物业费或超过三分之一。而责任扯皮，合同执行各取所需，上法庭也各造势。因此，支付费用的业主也有意见，欠的人更多。二、物业收不到费用，钱紧，但卫生要打扫，门卫也要设置，赔钱谁做生意，所以一是尽量偷工省事，二是找老弱工人，三是公共面积租赁费用，四是账户不公开，处理一天，大不知道终止合同。四、物业管理部门管理不严。五个行业委员会成立后，毕竟主要是义务，比如补贴多业主也有意见，更不用说一个社区一般有数百多个，意见难以统一，问题难以解决。要从根本上解决上述问题。一是建筑质量严格按照规定交付。二是开发商与业主的购房合同要相互推敲，一旦签字必须履行。第三，业主与物业签订合同也有明确的权利和义务，一旦签字必须执行。四是物业收支公开，不得占业主便宜。第五，如果业主委员会成立，应遵守规定，代表业主在物业沟通、协助和监督中发挥作用，社区和住房管理部门应支持、合作和监督。最后，加强法制宣传教育和道德文明教育，树正气，树新风。对教育不变的违法行为，接法纪处理。世界害怕“严肃”这个词，只要地方政府，特别是相关部门认真，从开发商开始层层抓住，抓住真实，抓住硬，一切都很容易做。

物业管理应由党和政府管理！现在业主的压迫不亚于过去国民政府时代的人民！共产党为弱势群体而战，但现在却被开发商和物业压迫！我希望你能呼吁党和国家再次大力拯救它！造福国家和人民！

现在社区物业已经改变了，他们只是收钱无论服务，所以大多数业主非常抗拒，所以业主和物业矛盾更加激化，然后是停车费，物业销售停车位，租车位，他们只考虑一个字钱，所以大多数业主难以接受，物业费太高，也让大多数业主难以理解，导致业主和物业公司的矛盾难以调解，只能是恶性循环。