购买法拍房必须要做的预备 是什么?
买法拍房的注重 事项：了解房产的属性。了解拍卖的房产是否有重复查封，是否被其他机构查封，导致无法过户。了解房屋是否存在大量欠费。了解拍卖的房产有无实际居住。了解拍卖的房产是否有迁出。
购买法拍房需要注重 哪些事项了解法拍房的性质。拍卖之前要了解房屋的使用年限、是否可以办理房产证、土地性质等。假如 是划拨的，则需要缴纳土地出让金，这方面的费用可以事先咨询当地的房产注册中心。产权是否包括二次转让。
在买法拍房的时候需要注重 以下几点：注重 房屋的性质，在调查法拍房房屋属性的时候，主要要查土地的出让性质、是否有房产证以及税费是否挈 欠等等。
了解过户税费问题法拍房过户的全部税费由购买者承担，购买之前一定要清楚 了解、计算可能涉及的税费，了解房产属性，不要像前文所说因为房产的原持有者是公司，税费高达242万元，所以一定要有足够 预备 ，计算好成本。
费用不明确由于法拍房不会公布拍房以前的交易情状 ，如继续 性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有足够 预备 。
购买法拍房的话，需要了解具体的流程。那法拍房的流程和注重 事项有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。流程先了解清楚 房屋地理位置、内部结构、价格等。其次了解房屋拍卖原因，预备 充足买房资金。
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法拍房能落户口吗
1、法拍房购买后可以直接落户。法拍房落户政策和一二手房的一样的，但是假如 购买法拍房之后，原房主的户口不配合迁出，竞买人可能会面临买房后无法落户的风险。
2、法拍房可以迁户口。法院对房屋进行拍卖，主要是为了偿还申请人的债权，户口的问题法院不受理，由竞买人与房屋的户口人协商处理。
3、而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
4、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是假如 原房主不愿迁出户口，法院没有逼迫 其迁出的权利。
5、买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证实 文件到房地产登记机关办理 产权过户 手续，取得房地产权证。
6、法拍房户口不迁出解决方法 如下： 户主协商。通过协商，解决户籍问题是一种常见的方法，也是一种成本相对较低的方法。原户主拍卖房屋是为了获得资金，以偿还债务。在此条件下，与原户主协商，可以解决户籍问题。
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3、是骗子公司，都会收运作费用。另，送拍请注重 ：现在拍卖业内通过估高你拍品价，收巨额前期费用的公司已占半数以上，所以只要收前期费用的公司都别送拍，这是最保险的。交了前期费用，拍卖不成交，钱就没了。
4、北京东方瀚海拍卖有限公司成立于2016年10月31日，法定代表人：曹辉，注册资本：1，000.0元，地址位于北京市海淀区长春桥路11号3号、4号楼裙房一层111-5号。