杭州不限购会导致房价下跌吗_杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何

杭州不限购会导致房价下跌吗

杭州放开限购将对房地产市场产生重大影响。首先，房价可能会出现一定程度的上涨，因为放开限购会增加购房需求，而供应量不变。其次，对于房地产企业而言，市场竞争将更加激烈，需要通过不断优化产品和服务来保持竞争力。此外，政府也需要加强监管，防止房价过快上涨导致社会不稳定。总之，放开限购是一项重要的政策变革，需要做好各方面的应对和调整。

杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何

没有哪个城市的房产比杭州更具有投资意义了。在亚运会开始之前杭州将从现有的三条地铁线，建成10条。现在的杭州亚运村，奥体板块的交通，景观等方面得到了大幅度提升，房价也持续走高。亚运会只会是杭州房价的导火索。

房地产短期看是金融，中期是地块，长期肯定是人口流入，2020这一年，杭州新增人口持续增加，政策的引导，来杭州的群体，越来越多高学历高消费的人群，购买力是非常充足的，杭州应该是有望突破均价4万的时代，所以有房票的话，还是尽早上车比较合适

一般来说，只有是预期外的因素才会引起价格的剧烈波动。就好比亚运会在所有人看来是一个利好的消息，那么反映到杭州房价，普遍人的想法都是坚信杭州房价会上涨。

而在这个消息放出的时候，几乎所有人的一致想法都是在亚运会来的时候，杭州的各个地方房价一定会涨。我们都知道，在这次亚运会之前，2016年杭州的房价暴涨，很多人会归结为是G20峰会带动的。所以，对于2016年没有在杭州的买房的人来说，他们一致认为杭州的亚运会是自己的第二次机会。

但是，杭州G20那一波房价的涨幅，其实跟G20没多大的关系，更多的可能是因为当时棚改货币化、城市提升改造、经济发展以及人口流入有较大的关系。

事实上，国内开运动会的城市也是不计其数的，像广州、南京、北京也没见过是因运动会将房价上涨的。

当选定一个城市召开运动会的好处在于会将各类运动场馆进行建设完善，以及周边的交通轨道会进行建设。其实，买房我们都知道最核心的就是交通便利，所以我们会看到市区与郊区的差别就是教育资源和公共交通。

因此，杭州2022年亚运会的召开可以一定程度上拉低城市与郊区的均价，而不是单单的助力房价的上涨。还有就是杭州二手房的库存很高，新房的库存也在迅速积累，加上之前杭州房价的快速上涨，使得人口流入杭州定居的速度没有与之匹配。

综上，在大经济形势不变的情况下，个人觉得杭州房价可能之后会微降，上涨的可能性会比较小。