交房验收流程及步骤_交房验房流程详细步骤

交房验收流程及步骤

1、确认收房流程

开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表

业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、综合验收

业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、问题解决方案

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业的物业关系

与物业签署物业协议、向物业交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项

若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。费金额双方协商。业主也有权拒绝。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

交房验房流程详细步骤

交房验房流程是：

开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；

购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；

开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

交房验房流程的详细步骤包括：

1.准备验房工具，如测量工具、相机等。

2.检查房屋外观，包括墙面、门窗、阳台等。

3.检查室内空间，包括地板、天花板、墙壁等。

4.检查水电设施，如水管、电线、插座等。

5.检查厨房和卫生间设施，如水槽、马桶、淋浴等。

6.检查房屋配套设施，如空调、暖气、热水器等。

7.拍照记录房屋状况，特别是存在问题的地方。

8.与开发商或房东协商解决问题，如修复、赔偿等。

9.签署验房报告，确保问题得到解决。

10.入住前再次确认房屋状况，确保满意后正式入住。