旧屋面防水翻新施工方案及预算考量
在进行旧屋面的防水翻新工程时，价格因所选防水材料的不同而有所差异，每平米的价格从40元到400元不等，对于一个100平方米的屋顶，加上施工费用，总价大约在5000元左右，使用的材料若是非标品，价格相对较低，而国标材料或高质量产品则价格较高，常用的SBS改性沥青卷材价格范围在100-500元之间，而施工队的包工包料价格则从20-70元不等。
对于城镇户口的您来说，若在农村老家有继承的破旧房屋，想要进行修缮以符合规定并提升居住环境，需注意相关政策，根据宅基地政策，您在农村拥有的房屋，即使是城镇户口，也是您的私有财产，受法律保护，但需明确的是，虽然拥有房屋使用权，但并不等同于农村宅基地的无限期使用权。
如何合规又有效地进行房屋翻新？
在遵循政策规定的同时又想对老房进行翻新，城镇居民可采取修缮而非翻建的方式，修缮主要是对房屋中存在危险或老旧的部位进行局部维护和加固，而非对整个房屋进行重建，这既符合政策规定，又能确保房屋的稳固和持久。
修缮房屋的步骤与策略
1、初步检查与规划：对房屋进行全面的检查，确定需要修缮的具体部位和范围，制定详细的修缮计划和预算。
2、揭顶与局部翻修：以倒棱翻修为名，先揭开房顶进行局部翻修，在此过程中，可以拆除部分墙体，用混凝土浇铸承重柱，加强房屋结构。
3、加固与重建：待局部翻修完成后，可逐步拆除整个墙体，只保留原先浇铸的承重体，用轻体材料重新搭建墙体，并进行抹墙和装修。
4、遵循原位原则：在拆除和重建墙体的过程中，必须按照原来的位置进行，绝不能超出原有的宅基地范围，以免构成翻建。
5、遵守法规与审批：尽管修缮在政策上较为宽松，但仍需向相关部门申请并获得批准，确保工程合法合规进行。
注意事项
修缮的目的在于加固和维护，而非彻底改变房屋的结构和外观。
遵循原位原则是关键，避免扩建或翻建带来的法律风险。
保持与邻居的良好关系，避免因施工引起的纠纷。
通过上述方法，您可以在遵守政策规定的同时，对农村老房进行有效的修缮和翻新，使其既安全又美观，希望这些建议能对您有所帮助！