政府在房地产市场的调控行为主要是为了平衡供需关系、稳定房价和促进经济健康运行。具体措施包括限购、限售、税收调节等政策，旨在抑制投机性需求，增加住房供应，特别是保障中低收入群体的基本居住需求。，，这些政策通常通过调整房贷利率、首付比例以及房产交易税等方式实施，以达到控制房价过快上涨或下跌的目的。政府还会关注市场动态，及时调整调控策略，确保房地产市场平稳健康发展。在疫情冲击下，政府曾推出一系列支持政策，如降低购房门槛、延长贷款期限等，以缓解购房者压力，维护社会稳定。政府调控房地产市场的行为是出于多方面的考虑，目的是为了实现经济社会发展目标。
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过去20多年里，由于一些地区过度依赖土地财政，并且吸引了大量的炒房资金，房价出现了畸形和过快的增长，这一现象不仅造成了严重的房地产泡沫，还严重影响了国家经济的健康发展，房地产市场的过度发展也扭曲了实体经济。
面对日益沉重的购房负担，普通民众未能享受到近年来经济高速发展的成果，据某智库研究院发布的一份报告，如果一个家庭想在深圳购买一套住房，即使不吃不喝也要花费约39.64年的时间；在上海，则需近28年，这种巨大的购房压力无疑影响了人民的生活质量和幸福感。
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