大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题_2020农村院子怎么赔偿

大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题

买房养老是现在社会的正在兴起的潮流。房子的周围环境是很重要的，菜市场 、医院、交通都是要考虑的问题。老人出现各种意外疾病的几率较高，因此医院、交通问题必须要考虑在内，老人一般睡眠不好，需要一个安静的环境，交通繁华，可能会影响睡眠。出此之外还要考虑同龄人是不是多，同龄之间话题最多，不会生活无聊。环境好不好，健身器材完不完善都是要考虑的因素。

在一个房产证的问题，没有房产证的房子不可买，合同一定要签，最好在子女陪同下签订合同。

以上均为个人观点，，不喜勿喷。

大连农村有好多农家小院出售，价格便宜，如果买来养老，需要注意哪些问题？

城市的PM2.5和紧张的生活，让很多人、特别是老人又在向往着农村的山青水绿和恬静的田园生活。这也是为什么题主会问关于大连的农村小院购买需要注意什么的问题的。

对于题主的这个想法，我觉着还是放弃的好。如果有条件的话还是去租赁一个农家小院，种点小菜也是不错的。而且现在农村的普通小院子一年的租金大概也就几千元左右吧，价格还是比较低廉的。而且和您能享受的生活相比，性价比还是比较高的。

之所以不让您购买，是因为作为城市户口的人，是没有权利去农村购买宅基地的。而且，宅基地是针对本村集体组织内部成员无偿分配的建设用地，是不允许买卖的。所以，即便是您购买了农家小院，您也不能讲小院确权，甚至连房屋的所有权都没有法律保护的。如果在您私自购买了之后，村委会可以随时收回您购买的农家小院，您连打官司的可能性都没有。因为您是违法买卖农村宅基地，在《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》中都是明令禁止的。可以说您就是在做赔本的买卖。

因此，对于您想购买农村小院的话还是建议您放弃这种想法吧。以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

2020农村院子怎么赔偿

1、农民房屋本身的补偿，具体要按照房屋类型和面积来定2、农民宅基地院子内的土地补偿。

3、房屋的装饰装修补偿。

4、搬迁费和搬家奖励的补偿。

5、宅基地以外的小菜地补偿。

6、农民院子里地上或地下的附着物补偿。

7、异地安置费补偿。异地安置费主要给农民的异地住房保障。

拆迁房屋面积计算方法如下：

房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。

根据深圳市161号令等法律法规，被拆迁房屋已经办理房地产权利证书的，按照房地产权利证书确定补偿面积；没有房地产权利证书或者房地产权利证书没有载明建筑面积，以及房屋以外的构筑物、其他附着物等，按照市主管部门认可的测绘单位的测绘报告数据确定补偿面积。

房地产权利证书记载的建筑面积与测绘数据不一致的，按照有关主管部门的处理意见办理。房屋所有权证书（房地产证）载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积小于土地使用面积的，补偿面积应当按照土地使用面积计算。