丰巢安装需要费用吗？物业换空开收费吗？

要，如果是小区申请安装丰巢是要付钱的，拿钱是“丰巢拿钱”，如果是快递公司 安装丰巢快递柜需付场地租钱的，一个丰巢快递柜一年向物业缴纳租金3000元左右，融资好的时候每年缴纳近5000元，今年以来使用率不高，租金下调了，另外管理费和电费另收，管理费合到电费里面，按照每度电1元钱收取，但是最近受到舆论影响，丰巢快递柜的使用率直线降低，物业换空开收费吗？

1. 丰巢安装需要费用吗？
2. 物业换空开收费吗？
3. 免费的物业管理软件有哪些比较好用？

丰巢安装需要费用吗？

要，如果是小区申请安装丰巢是要付钱的，拿钱是“丰巢拿钱”。

如果是快递公司 安装丰巢快递柜需付场地租钱的，一个丰巢快递柜一年向物业缴纳租金3000元左右，融资好的时候每年缴纳近5000元，今年以来使用率不高，租金下调了。另外管理费和电费另收，管理费合到电费里面，按照每度电1元钱收取，但是最近受到舆论影响，丰巢快递柜的使用率直线降低。

物业换空开收费吗？

物业是否收费更换空气开关（空开）通常由具体的物业管理公司和业主委员会决定，因此答案可能会因地理位置、物业管理公司不同而有所不同。在某些情况下，物业公司将负责维护公共设施和楼宇内部的一些设备，例如电气装置，从而更换空开需要由物业公司承担。

然而在另一些情况下，空开可能属于业主或房东自己的私人财产，物业公司不会对其进行维护和更换。如果需要更换，通常需要由业主或者租户自己负责。

因此，建议您首先查看所住小区的物业服务协议或相关法律条款，了解物业的具体职责和义务。此外，您还可以向物业管理公司或者业主委员会咨询具体的维修和更换政策，并确认是否需要为更换空开支付额外费用。

法律分析：

不收费，此项已经涵盖在物业费中了。物业管理费用的基本构成为：1、管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；2、 房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；3、保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；4、 保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。 维修费：用于物业维修服务所需的费用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

免费的物业管理软件有哪些比较好用？

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