为什么二三线城市住房空置率达20%以上，远超一线水平？

即使数据可靠，二线城市的住房空置率超过一线城市水平也是一个客观存在，一线城市，包括北京和上海等大都市，常住人口数量庞大，住房需求也随之庞大，空置率低于二线城市，这是因为住房供需不平衡。

北京和上海的常住人口都在2000万以上级别，属于要控制人口的城市，根据规划，到2035年，北京将常住人口总量长期控制在2300万，上海则是2500万左右，目前看来，北京和上海都分别接近了设定的人口目标。

像北上深这样的一线城市，除了房价高之外，房租也较为昂贵，相比于二线城市，一线城市的空置率相对较低是很有可能的，在可观的租金面前，用房子空置更是不合适。

关于空置率，也有一些国际公认的标准，空置率在5%~10%为正常范围，10%~20%为危险区域，高于20%则为严重空置区，按照这一标准，一线城市空置率偏高，二三线城市的空置率已降至严重程度。

想要准确了解二线城市的空置率，还需要考虑到房屋库存问题和计算方法等因素，即使得到了所有必要数据，也要剔除错误的信息，得出更准确的结果。