人和房子都会变老。面对人不老但高层房子老的情况，如何解决？
对于普通人来说，他们花了大半辈子的积蓄、首付和20年或30年的生活抵押贷款购买的高层住宅。当房子逐渐老化时，他们必须面临为房子的健康和续期付出代价的问题。因此，应考虑从开发到使用、从使用到维修、从维修到监督等环节。
第一环节:规范发展，完善售后三包服务，终身有偿维护
房地产开发的最大成本是地价，其次是建安。然而，目前的建筑安装成本在房价的总比例中较低。由于高地价与限价之间的差额有限，大多数开发商将利润率与建筑安装成本捆绑在一起，建筑标准和材料很容易减少。首先必须提高和规范建筑安装成本在总房价中的比例，通过标准化增加建筑安装成本，真正提高建筑质量，为延长建筑寿命提供根本保障。
此外，房屋作为大宗商品销售也有保修期，最长的保修期是基础和主体结构，一般约定在合理使用寿命内提供保修；屋顶和外墙防水保修期为3年，其他保修期约为1年和半年。将房地产开发三包售后服务期限延长至翻倍或三倍，提供终身有偿维护和亲密服务。在一定的购买期限内，可以无故退房，并以责任限制开发质量。
第二个环节：规范使用，为房子交“房强险”，定期维修
结合汽车交强险和固定维修形式，为房屋缴纳“房屋强险”和“房屋维修”。这个概念可能比房产税更受公众欢迎。对于高层和超高层建筑，任何房间的敲打都可能影响整个建筑的使用寿命。火灾、爆炸和洪水会损坏其他邻近的居民。参照汽车，房屋还需要强制保险，以避免个人财产使用不当，影响其他居民的房屋寿命。
并且应该像汽车一样，每三五年定期大修一次，就像公共配套中的桥梁工程一样，每隔一段时间，相关部门就会对桥梁进行检查和维护，并暂时停止交通整改。如果我们能如此小心地对待房子，我们将不可避免地使所有房子的使用寿命更长。
第三个环节:提前养房，为房屋交房保险和养老保险，平均分摊养房风险
结合人口老龄化的社会保障和养老保险，房屋保险和养老保险。在20世纪50年代、60年代和70年代，大量的人出生在生育高峰期。这一波人迎来了老龄化时期的集中。直到1986年，这些人才开始尝试社会保障和养老金。1993年，社会保障和养老保险的基础也在增加。为了弥补长期的社会保障差距，他们甚至开始考虑推迟退休。
这说明人口老龄化需要巨大的养老金支持，房子和人类一样有使用寿命和使用寿命。大多数普通人花了20或30年的抵押贷款来买新房子。当房子完全属于自己时，房子就像主人一样慢慢变老了。许多人不能说他们会像汽车一样直接报废买新房子。
这些在20年或30年内建造的大量高层住宅也面临着与人口相同的老龄化和养老金。所以有一天这些房子需要支付“住房保险”，让居民和房子老，有经济能力继续有序地支付房子的大健康，为房子，不会让房子不稳定，老但没有老房子可以住。
第四环节:有效监督，各司其职，专项资金，科技养房
建立住房大数据系统，通过大数据管理进行有效监督，履行职责，相互监督；住房养老金需要专项资金，进行专项管理。当然，我们需要整合科技元素，更好地延长房屋的寿命，否则未来房屋的老龄化将比人口老龄化问题更严重。
十年树木，百年育人，千年筑家，只有这样，房子的继承才不会有问题，否则即使是老房子也不能住，那么情况就可以想象出来了。当然，有些人会说没有物业管理费和公共维护费，事实上，这仍然不同，住房保险、住房保险和住房维护是为了确保房屋结构的安全，物业管理费和公共维护费是小修复，是日常管理的服务支出。
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