洛阳现在能买一万多套房子吗？会被坑吗？

洛阳现在能买一万多套房子吗？会被坑吗？

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洛阳是中国八大古都之一，历史文化名城，令人着迷。今年是全国网络名人城市，增加了城市魅力，根据我20多年的房地产经验和专业经验，首先肯定的答案是：洛阳的房子可以买到，然后回答洛阳的房价长期看涨，有一定的上涨空间，所以未来买房子有增值，更不用说坑了。原因如下：

01

虽然洛阳的房价现在超过1万元，但仍然可以买到，原因非常充分。

（1）定位省级副中心，国家区域中心城市；中原城市群核心城市

洛阳是中国19个城市群中的核心城市之一。地理位置非常重要，靠近河南省会郑州，是省副中心。2016年12月26日，国家发展和改革委员会发布了《促进中部地区崛起的十三五计划》，正式批准郑州建设国家中心城市，并提出建设洛阳等国家区域中心城市。

2016年12月28日，国务院正式批准了《中原城市群发展规划》。该计划正式将中原城市群从河南的9个地级市扩大到河南、山西、山东、安徽和河北的30个城市

(2)洛阳虽然是地级市，但属于经济强市。

洛阳经济总量河南统计局发布，2018年达到4640.8亿元，在河南省排名第三。在中西部非省会城市中排名第一，在全国排名约45位；甚至高于贵阳、太原、南宁等其他省会城市。

(3)洛阳属于人口大市，属于人口净流入

据洛阳统计局统计，2018年底常住人口674.30万，其中市辖区常住人口215.77万。城市常住人口369万，城市化率54%，属于人口大市。人口每年流入5万。

(4) 洛阳文化旅游城市是中国重要的旅游城市

洛阳是中国重要的国际旅游城市。洛阳牡丹节在全国享有盛誉。有两个世界地质公园：黛眉山世界地质公园、伏牛山世界地质公园、5A级景区、15个4A级景区、16个3A级景区和3A级以上景区。

因此，从2017年开始，洛阳房价开始大幅上涨，一直持续到2019年上半年。洛阳房价连续几个月位居全国房价涨幅榜首。据国信达统计，2019年上半年房价涨幅前20名的城市洛阳上半年房价涨幅5.89%，比2018年同期涨幅10.40%。现在洛阳房价1万多元是有原因的。

02

洛阳买房不仅不会坑，而且未来还有上升的空间

(1)全国知名房地产企业看好洛阳房地产市场，纷纷抢滩。

自2002年以来，全国100强房地产企业中有22家进入洛阳市场，其中包括前30家房地产企业。如碧桂园、恒大、保利、绿城、蓝光、中梁等，可见洛阳房地产市场的重要性。

(2)短期土地供应紧张，地王频繁，地价上涨

许多大型房地产企业进入洛阳，争相征地。洛阳在2018年8月1日出现了924万亩。8月2日，洛龙区新地王930万元，西工区3日1358万元；2019年5月，在龙门高铁站附近，经过382次拍卖，碧乐地产以14亿天价再次冲洗新地王，相当于每亩1401万元。虽然洛阳在2019年推出了多块土地，但主城区没有土地供应，未来土地市场供应紧张。

(3)洛阳城市建设规划进入快车道

地铁1号线和2号线即将完工。洛阳正在布局10座立交车和多条高速公路。此外，还有许多大型项目，如火车站改造和扩建。洛阳未来的交通将更加便利

结论：虽然洛阳的房价已达到1万元以上，普通市民也认为洛阳的房价疯狂，但洛阳的城市地位和经济发展，包括人口流入，以及许多房地产企业的炒作，也表明洛阳未来的上涨因素吸引了全国知名的房地产企业。因此，直接和间接也证明了洛阳房地产市场未来的积极影响。所以我认为洛阳的房子可以买到，不是坑，但也有上升的空间。

我是袁哥，请关注我，20多年的房地产投资经验，为您的房地产答疑解惑。