1、事项概述：
- 承办单位：规划与国土资源局。
2、前置条件：
- 规划设计方案审定。
请查看以下申请材料：
3、申请材料：
- 申请表；
- 建筑周边建筑环境9寸照片；
- 各方面建筑立面彩色效果图、街景效果图；
- 环境设计彩色总平面图、规划位置图；
- 建筑立面构成要素材料、色彩一表；
- 方案说明书、建筑标准层平面图、剖面图等；
- 设计方案效果图刻录光盘。
工作时限为7个工作日。
请注意以下注意事项：
- 对于住宅三万平方米以上或公共建筑一万平米以上的项目，需要提交三个及以上设计方案，并提供夜景亮化效果图。
- 按照规定要求，方案图及相关资料应装订成册，并附带三份复印件。
- 效果图展示标准为A1。
接下来的问题是关于如何做好农业乡村旅游规划和开发，请总结我的经验分享，这将是一个相对复杂且重要的任务。
农业乡村旅游规划和开发是乡村振兴和美丽乡村建设中的重要组成部分，乡村旅游规划和开发不应等同于一般的风景旅游规划，而是应该注重“农文旅”的结合，即农业、文化和旅游融合发展。
农业：指生态环境良好、自然风光宜人的地方，包括农村面貌、乡村田野、自然风光、原始风貌、高山流水、土特产以及原汁原味的特色。
文化：挖掘并保护当地的历史文化，包括农耕文化、传说、故事遗迹、驿站文化、民间手工艺、民俗表演、农具、古宅、寺庙等元素，加以开发和利用。
旅游：结合体验旅游、共享旅游、休闲旅游、周末旅游、民宿、篝火、特色餐饮、自驾游等多种形式，丰富旅游体验。
乡村旅游规划和开发需满足以下基本条件：
1、符合国家和地区的相关开发政策和总体规划；
2、获得政府或资本方的资金支持；
3、具有一定的规划和开发价值，具有自然、人文、历史等方面的独特因素；
4、需具备相应的基础设施，如交通、电力、供水设施；
5、得到当地村民的支持和理解；
6、存在专业的团队和企业进行专项规划和开发。
规划过程中需要注意以下几个核心要点：
1、创建独一无二的品牌形象，形成独特的乡村旅游符号和品牌形象；
2、标志性符号应具备文化内涵，例如民俗舞蹈、特色农家菜、民间故事、乡村名人等；
3、规划旅游路线、参观景点、特色互动、旅游消费产品等，确保游客有看、有玩、有吃、有喝、有住、有纪念价值；
4、提出特色旅游项目，如萤火虫观赏、篝火露营、探险体验、滑翔伞、热气球、溪流探险、互联网共享农场等；
5、构建完善的服务体系和运营机制，涵盖门票、经营、宣传、运营、服务、环卫、安全、消防、应急处理等多个方面；
6、不仅关注经济效益，还要考虑社会效益，确保规划能够惠及当地原住民，避免财富集中在环境上，损害村民利益。
规划过程需要充分考虑后续的推广和运营，要做好品牌规划、推广计划、运营策略和预算安排，同时兼顾实施周期和后期的管理和维护。
希望这些信息能帮助您更好地了解观光农业的申请流程和农业乡村旅游规划与开发的关键要点。