旅游地产并非旅游加地产的简单组合，而是通过房地产业与休闲度假产业相结合，通过产业与资源的整合，空间与空间的重组，产品与营销的创新等一系列战略调整，所产生的一种全新的产业模式，全新的人居生活模式，全新的产品消费模式，是指依托周边的自然资源、文化资源和人造资源，使用旅游度假的开发营销模式，实现度假休闲旅游居住功能而建设开发的房地产项目，华侨城集团无疑是旅游地产的佼佼者，连续在北京、上海、成都、武汉、天津发力布局，已成龙头巨人，在华侨城示范作用下，不乏其成功效仿者。
海昌集团的地产开发模式一直被定义为旅游复合地产。“南有华侨城、北有海昌”，海昌已被视为旅游地产的领军企业之一，海昌的不同之处，不但在于高投入的“水主题”模式具有可复制性，还在于其价值取向上更倾向于旅游经营，而非单纯的房地产开发，目前海昌已在大连、青岛、武汉、重庆、成都、三亚等城市布局，海昌旅游，是海昌集团近年来全力打造的朝阳产业，大连老虎滩极地海洋世界、金石发现王国、青岛极地海洋世界不仅成为精品工程，更是直接拉动了地方经济的迅猛发展，经过多年的积累与沉淀，海昌集团如今已开始逐步实施向全国扩张的战略，大连老虎滩“渔人码头”、大连红旗谷乡村俱乐部、烟台雨岱山渔人码头、重庆加勒比水世界公园、成都极地海洋世界、天津极地海洋世界等项目的开发全面展开，一个以“海昌旅游”为品牌的中国旅游王国将展现在世界的面前。
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