去年年底，北京房地产市场的复苏是否会推动今年北京周边（天津）的房价走势？

去年年底，北京房地产市场的复苏对今年北京周边（天津）的房价走势产生了积极影响。随着北京房价的不断上涨，一些购房者开始转向北京周边的城市，包括天津，寻找更为实惠的房源。天津的经济发展、交通建设以及政策支持等因素也促进了房价的增长。今年北京周边的房价有望继续上涨，但涨幅可能会受到多种因素的影响，包括政策调控、市场需求以及供应情况。

去年年底，北京房地产市场的复苏是否会推动今年北京周边（天津）的房价走势？

2020年，虽然在疫情的冲击下，北京楼市开年低迷，但4月疫情进一步控制后，北京楼市发动了一场美丽的反击战，全年累计交易规模达到721.99万平方米，同比小幅回升3%，创近四年交易规模新高，房价方面，不含经济适用房的平均交易价格为46932元/平方米，同比结构略有上升2%，创近五年新高。

北京楼市迎来了新一轮的市场，从历史经验来看，包括天津在内的北京周边房地产市场往往与北京房地产市场密切相关，以天津为例，在上一轮市场中，北京的房价在2016年3月开始上涨，这种联合租赁很快传递到天津，房价也随之上涨，当年9月，天津房地产市场开始飙升。

随着今年年初北京房地产市场的火爆，北京周边房地产市场也将迎来一定程度的复苏，城市轮换的效果取决于每个地区的具体情况，以天津为例，虽然小阳春有很大的预期，但天津楼市内生力产生的反作用力也存在。

天津作为一个老直辖市，曾经有过自己的辉煌时刻，但如今，在GDP总量方面，由于产能过剩逐渐退出，天津逐渐被杭州等新一线城市所超越，进入城市圈时代，与北京的距离已成为天津发展的制约因素，其辐射和虹吸功能远低于北京，在京津冀一体化的战略进程中，其地位有点尴尬，特别是自2016年以来，天津人口增长率从以往每年净增长50多万人的巅峰下降。

北京周边房地产市场的房价走向哪个方向取决于各地区的内生力和北京房地产市场复苏的示范和驱动力。