共享农庄模式真的可行吗
2017年人民日报报导，新闻搜到的多数共享农庄案例是我们庄家共享农庄，北京万鸿公司。
14-15年伴随三块地改革试点，开始探索乡村集体土地盘活利用模式。共享农庄的本质在于集体土地资产的（城乡/产业）市场化优化配置与盘活利用，产业与建筑只是具象的呈现形式，乡村闲置的规模最大的土地资产价值的交易流转，城乡双向流通与盘活利用才是核心，至于承接的下游产业是民宿（个人不建议非专业运营商进入民宿），康养，农业体验，还是休闲度假，是下游专业合作商的选择。
我们平台的本质是土地流转（租赁或转让，试点区域可以发证）。平台的模式特点包括：
1. 遵循集体土地三权分置原则。不改变集体土地所有 权，保障农民居住权和财产权，农民自愿参与，坚持租赁模式，不做地产开发以及以租代售。
2. 村集体为主导的发展模式。以村集体与平台为基 础，以村集体与农民合作社为主体，帮助村集体盘活利用闲 置农宅，发展旅游、康养等绿色产业，未来运营管理由村集 体组织负责，收入主要归属村集体，前期运营帮扶期过后， 平台，后期村集体与农民继续经营，平台提供各项技术服务 支持。
3. 实践检验的可大规模快速复制模式，以示范带动模 式复制与推广。充分发挥互联网与大数据优势，优选优质闲 置资源，落地自营示范村落项目，短期内已带动北京三十多 个村落合作主体或启动项目建设。
4. 产业与人才引入。坚持产业与人才先行原则，在合 作村导入生态绿色产业，资产从时间上、租赁价格上，优先 对接返乡创业的优质人才。
5. 多方合作共赢。多种方式与村集体、农民合作共 赢，共享收益。农民与村集体通过保底加分红模式，获得项 目超过 1/3 的净利润。
6. 严格合法合规。严格选择规划的保留村，严格按照 乡村规划与报规、报建手续，优先选择闲置宅基地，在原址 内，农民投资共享、翻新闲置宅基地房屋。
7. 平台免费。共享农庄互联网免费平台在全国范围以 村为单位，免费帮助村集体与农户发布合法合规的闲置农宅 租赁资源，免费帮助村落统一管理与运营租赁资产，客户通 过平台直接对接村集体与农户，仅北京地区就收录了超过 6000 余套闲置农宅资源。
8. 立足公益与社会效应，优先扶贫。优先选择低收入 村与全国范围内的贫困村，对口贫困户帮扶发展，对接技术 培训与就业，目前主要投资项目位于低收入村。