你对乡村旅游和民宿产业的创新发展有什么好的建议？你见过哪些创意发展模式？

你对乡村旅游和民宿产业的创新发展有什么好的看法？ ？你见过哪些创意发展模式？

乡村旅游与民宿的关系

1、首先，B&B属于农村旅游的一类，是消费升级背景下解决生活问题的新兴产品。

2、其次，农村旅游需要找到具体项目的市场定位，是作为目标项目、配套项目还是其他项目；

3、B&B绝对不是一个目标旅游项目。这只是一个解决生活问题的问题。仅此而已。如果你认为将B&B的定位提升到目标项目的目标，操作将非常困难。

有哪些创意模式？

1、在网络名人B&B的带动下，典型的乡村旅游模式是德清莫干山

2、景区带动的乡村旅游模式，典型的是临安浙西大峡谷景区四周的村庄

3、典型的农村旅游模式是婺源

开发模式有哪些？

1、出租模式

农村整合村资源，包括土地、森林、房屋统一价格租赁给开发商投资开发，一般租赁期为10-30年，租金根据具体情况，一般计算方法为房屋面积和花园面积，森林租金从数十到数百不等，土地租金从400到1200不等。

收入：农村享受租金收入

优点：固定收益，0风险

差距：收入少

2、合资模式

农村整合村庄资源，包括土地、森林、房屋等项目公司，由开发商投资开发，一般合作 期限为15-30年。占股比例计算为，农村提供的村庄资源的价值与开发商投资的资金相比，即各自的股份比例。

收入：农村享受分红收入：

优势：0投资，收入与经营挂钩

差距：收入不确定，

3、运营模式

农村整合村资源，开发良好，然后统一交给专业运营公司运营。农村每年向运营公司支付相关运营费用和利润。一般运营费用从几十万到几百万不等，利润分为运营公司的20%。

收入：农村享受分红收入：

优点:利润大头回村:利润大头回村

差距：投资大，风险大。