福州房价未来几年会怎样发展？是否会影响2023年新楼盘房价？

福州作为福建省的省会，地理位置优越，经济发展迅速。近年来，福州的房地产市场也呈现出不断上涨的趋势，房价也逐年攀升。据悉，福州市区的房价在2019年已经超过了1万元/平方米，高端楼盘更是突破了3万元/平方米的天花板。那么，福州房价在未来几年会怎样发展呢？

福建省政府实施的楼市调控政策对福州房价起到了一定的抑制作用。此外，在房契加速拿地的情况下，土地溢价率增长缓慢，对房价上涨也有一定的制约作用。但是，福州市不断推出的优质教育和医疗资源也为房价的上涨提供了支撑。同时，福州的人口流动性较大，外来人口的增加也带动了房价的上涨。

那么，福州房价在未来几年会怎样发展呢？根据福建省政府近日公布的规划，福州将通过推进城市副中心建设、加强老城区改造，以及开发富有特色的旅游区等措施来有效化解房地产过热风险，从而实现房地产市场的平稳发展。另外，由于福州经济发展迅速，未来的城市规划也将优化，在基础设施建设和公共服务方面不断完善，这都将为福州的房价提供足够的增长动力和支撑。

对于2023年新楼盘的房价，受到福州整体房价水平的影响，也会有所上涨。但是，在政府的楼市调控政策下，新楼盘房价上涨的空间将有限。此外，福州的新楼盘也越来越趋向于注重产品品质，如地段、配套、质量等，而不是盲目追求价格。因此，购房者可以根据自身情况和需求，选择适合自己的楼盘。